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    GUNDELFINGEN “DUO"

 

 

Lageplan als pdf-Datei zur Ansicht und zum Ausdrucken:

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Lage
Gundelfingen liegt am Fuße des Schwarzwaldes und direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Freiburg und hat mit dem Ortsteil Wildtal ca. 11.300 Einwohner. Die gelungene Mischung aus ländlichem Raum, der nahen städtischen Anbindung und einem Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier reizvoll.

Der Ort verfügt über alle wichtigen schulischen, wirtschaftlichen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Dazu zählen zum Beispiel das Gymnasium die Grundschule, Kindergärten, die Musikschule, das Seniorenzentrum und das Schwimmbad. In der neuen Ortsmitte sind zahlreiche Geschäfte, Ärzte und viele Dienstleistungsangebote vertreten - der Gundelfinger Markt und eine abwechslungsreiche Gastronomie.

Die Gemeinde ist durch das städtische Busnetz und die S-Bahn verkehrsmäßig sehr gut an Freiburg und die Region angebunden.

Der Autobahnzubringer führt direkt nach Gundelfingen und die Autobahn ist nicht weit.

 

Das Projekt
Geplant sind zwei moderne Doppelhaushälften mit attraktiver Fassadengestaltung.

Mit individuellem Wohnkomfort und innovativer Haustechnik - ein Entwurf unseres Teams. Konzipiert nach professionellen Gesichtspunkten und nach den örtlichen Gegebenheiten und Richtlinien.

Zur detaillierten technologischen und inhaltlichen Ausstattung unserer Planung berät Sie Ihr persönlicher Bauberater, anhand der Bau- und Leistungsbechreibung.

Gerne berücksichtigen wir Ihre eigenen Ausstattungswünsche. Auch ein ganz anderes Haus, nach Ihrer Vorstellung, ist noch möglich!

 

Unser Standard ist KfW-Effizienzhaus

Diese Häuser werden durch die KfW-Bank zinsgünstig gefördert!. Ausgestattet mit Wämepumpenheizung über den Fußboden, inkl. Kühlung.

 

Haus 1 und Haus 2

 

DHH 1

DHH 2

 
 
Dachneigung
34°
34°
Abseitenwand
100 cm
100 cm
 
   
Flächen nach DIN 277
   
Kellergeschoss
ca.
52,87 m²
52,87 m²
Erdgeschoss
ca.
50,51 m²
50,51 m²
Obergeschoss
ca.
48,15 m²
48,15 m²
Dachgeschoss
ca.
33,38 m²
33,38 m²
       
Grundfläche gesamt
ca.
184,92m²
184,92m²
 
 
 
 
Grundstücksgröße
ca.
315,00 m²
362,00 m²
 
   
Preise in Euro
   
Preis: „fast schlüsselfertig“  fv
337.115,-

verkauft

Preis: „schlüsselfertig“  sf
370.345,-
Aufpreis: Betonkeller (als weiße Wanne)
26.460,-
Aufpreis Erker mit Balkon "fv"
10.635,-
 

 

Preiszusammensetzung

Die Preise verstehen sich als Haus mit Bodenplatte, inklusive Grundstück und voraussichtlichen Baunebenkosten.

Die oben genannten Preise beziehen sich auf unser Bau- und Leistungsbeschreibung.

 

Ausbaustufe "fast schlüsselfertig"
Heißt: Ohne Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren und ohne Innenmalerarbeiten und Bodenbeläge. Andere Ausbaustufen, mit mehr oder weniger Eigenleistungen, sind jederzeit möglich.

Ausbaustufe "schlüsselfertig"
Sie tragen die Möbel rein, hängen die Leuchter auf und geniesen nur noch.

Planung

Die Grundflächenangaben und Abmessungen sind vorbehaltlich der endgültigen Planung und Konstruktion. Details der derzeitigen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

 

Ihre Änderungswünsche
Gerne nehmen wir noch Ihre Änderungswünsche entgegen. Sprechen Sie mit unserem Bauberater darüber. Bei Massengleichheit fallen bei Änderungen keine Mehrkosten an!

 

Ihre Finanzierung
Gerne berät Sie unser Finanzierungsberater im BAUHERRENCENTER BADEN Team. Er erstellt Ihnen ein günstiges, ganz speziell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes und dauerhaft tragbares Finanzierungskonzept. Mit unseren attraktiven Konditionen, mit KFW-Förderung und eventuell für Sie möglicher LAKRA-Finanzierung.

Mit unserer Technologie erhalten Sie 50.000,- Euro zinsgünstige Fördermittel.

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